Condotel Hạ Long

Condotel Hạ Long thị trường đầy màu mỡ cho nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Hạ Long. Với những con số biết nói từ ngành du lịch và hạ tầng giao thông như du khách đến Hạ Long lớn nhất cả nước, du khách quốc tế đến Hạ Long không chỉ cao nhất Việt Nam mà còn vượt trội hẳn khi chiếm đến 1/3 lượng khách quốc tế đến Việt Nam 2018.

Ngoài ra, hạ tầng giao thông là bước ngoặt quan trọng giúp du lịch Hạ Long phát triển mạnh trong những năm tới.

Bài viết sau, nhóm chuyên gia SaleReal Team chia sẻ về du lịch Hạ Long ảnh hưởng gì đến thị trường căn hộ khách sạn Hạ Long. Những rủi ro, điểm mạnh, tiềm năng đầu tư cũng như dự án Condotel đầu tư tốt tại Hạ Long năm 2022 được phân tích chi tiết trong bài viết. Hi vọng quý khách quan tâm dòng sản phẩm này có thêm thông tin bổ ích để tham khảo.

Điểm mạnh yếu thị trường Condotel Hạ Long

Điểm yếu và rủi ro Condotel Hạ Long

+ Thời gian khai thác ngắn: Không giống như các tỉnh miền Nam, Quảng Ninh chia ra 4 mùa rõ rệt nên thời gian khai thác du lịch của thành phố này giao động 8 – 10 tháng. Tuy thời gian gần đây, Quảng Ninh thu hút một lượng lớn du khách quốc tế, đặc biệt là khách Nga, Trung Quốc đến vào mùa đông nhưng cũng không tăng được tỷ suất phòng thêm bao nhiêu.

+ Ngày lưu trú của du khách: Lượng du khách đến Hạ Long cao nhất cả nước nhưng thời gian lưu trú chỉ 1 – 2 ngày. Thấp nhất trong các thành phố du lịch biển lớn như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang. Nguyên nhân chủ yếu là Hạ Long thiếu điểm vui chơi, giải trí, mua sắm để níu chân du khách.

+ Khai thác kém: Đối với bất động sản nghỉ dưỡng thì khai thác vận hành dự án ảnh hưởng lớn trực tiếp đến tỷ suất cho thuê của căn hộ của chủ nhân. Thanh khoản và giá trị gia tăng dự án sẽ tốt hơn khi dự án được khai thác tốt. Vậy nên lựa chọn đơn vị quản lý uy tín, có kinh nghiệm khi mua dự án Condotel Hạ Long rất quan trọng.

+ Rủi ro đến từ chủ đầu tư: Dự án nghỉ dưỡng cần nguồn vốn đầu tư rất lớn nên không phải chủ đầu tư nào cũng có kinh nghiệm triển khai. Nên tình trạng dự án tạm dừng xây dựng khi chủ đầu tư hút dòng tiền là điều bình thường. Ưu tiên chọn chủ đầu tư uy tín để hạn chế rủi ro khi đầu tư căn hộ khách sạn Hạ Long.

+ Sử dụng đòn bẩy quá lớn: Tuy giá trị Condotel Hạ Long không lớn và chính sách thanh toán rất dãn. Nhưng việc sử dụng đòn bẩy quá lớn sẽ ảnh hưởng đến khách hàng rất nhiều khi có biến động về lãi suất ngân hàng. Theo SaleReal Team, thì quý khách nên sử dụng đòn bẩy 30 – 50% là tốt nhất.